Решив приобрести недвижимость в Турции, вы несомненно столкнетесь с трудностями типологии возможного жилья. Апартаменты, дуплексы, пентхаусы, виллы – от всего этого кругом идет голова, усложняя и без того, пусть приятный, но достаточно сложный выбор. Между тем, квартиры и дома в этой стране имеют четкую классификацию, где каждый тип обладает набором специфических характеристик. Предлагаем в этой статье разобраться раз и навсегда с видами турецкой недвижимости.

По назначению недвижимое имущество в Турции можно разделить на следующие виды:

жилая недвижимость – объекты, пригодны для постоянного проживания людей;

коммерческая недвижимость – это здания, помещения и земельные участки, которые используются для получения дохода;

земельные участки – часть земной поверхности, которая имеет четко установленные границы.

Понятие, которое не единожды попадало в поле зрения иностранных покупателей недвижимости в Турции, – это, конечно, апартаменты. А все потому, что этот термин является синонимом жилья. 

Это удивляет многих наших сограждан, поскольку в мировой практике под апартаментами понимают особый вид недвижимости, который относится к нежилому фонду, имея при этом все необходимые условия для комфортного проживания. То есть, это может быть и мансардный этаж, и лофт, и офисное помещение. 

В Турецкой Республике апартаменты и в юридическом плане принадлежат к жилому фонду. К ним можно отнести:

квартиру,

дуплекс,

пентхаус,

виллу,

коттедж,

таунхаус.

Разбираемся, что есть что.

Квартиры

С этим все просто. Турецкие квартиры мало чем отличаются от российских, казахстанских, украинских. Есть, конечно, свои особенности в отношении обозначения планировки, об этом можно почитать в нашей статье, но по факту различий практически нет. В квартире есть прихожая, отдельные спальные комнаты, кухня, гостиная, санузлы, балконы. Все, как и у нас дома.

Дуплексы 

Дуплексы в Турции – двухуровневые апартаменты, которые идеально подойдут для ценителей большого пространства. Площадь двухэтажных квартир составляет примерно 100 м2. Располагаться они могут как в высотных городских домах, так и в небольших жилых комплексах невысокой этажности. 

Сами дуплексы также можно классифицировать: 

Прямой дуплекс – в этой планировке, чтобы попасть на второй этаж, необходимо подняться наверх по лестнице.

Обратный дуплекс – квартира, в которой попасть на второй уровень можно, спустившись по лестнице вниз.

Садовый дуплекс или бахче-дуплекс – апартаменты, расположенные на двух первых этажах здания, которые имеют выход в собственный сад на небольшом участке. 

Одним из неоспоримых плюсов двухэтажной квартиры является зонирование пространства. Зачастую первый этаж (нижний уровень) отводится под парадную часть, где расположены прихожая, гостиная и кухня. На втором этаже (верхний ярус) размещается приватная зона. Там обустраиваются спальные и детские комнаты с отдельными санузлами и гардеробной.

Пентхаусы

Прекраcная идея для тех, кто мечтает стать обладателем шикарной резиденции премиум-класса – покупка пентхауса в Турции.

Пентхаусы в восточной республике, как и в большинстве стран мира, – это престижные квартиры на верхнем этаже жилого здания. Их площадь может превышать 150 м2. По проекту пентхаусы могут быть одноуровневыми или двухуровневыми.  

Такие апартаменты имеют множество достоинств. Одно из главных – большие открытые террасы. Вариантов их использования множество: здесь может расположиться как место для барбекю, так и собственная оранжерея или даже бассейн.

В числе других характерных особенностей пентхаусов – панорамное остекление, через которое в комнаты попадает много дневного солнечного света. Благодаря этому квартиры становятся светлыми, уютными и комфортными.

Живописные панорамы горных склонов или морского побережья, которые открываются из окон пентхауса, – еще один неоспоримый плюс. 

Стоит отметить и отличную звукоизоляцию. Благодаря расположению на самых высоких этажах вы попросту не будете слышать шума городской суеты в сочетании с туристическим гулом – зато вам будут доступны тишина и звездное небо, которыми вы сможете насладиться сполна.