Купить квартиру в Алании | Купить квартиру в Алании вторичку

Купить квартиру в Алании

Алания, жемчужина Средиземноморья на побережье Турции, привлекает тысячи иностранных покупателей каждый год. Этот живописный город, расположенный между величественными Таврскими горами и лазурным морем, предлагает уникальное сочетание природной красоты, богатой истории и современной инфраструктуры. Если вы мечтаете о собственном уголке под солнцем, купить квартиру в Алании — это решение, которое стоит рассмотреть. 

Читать далее :  купить недвижимость в Аланье

Купить квартиру в Алании, Турция: Почему это выгодно?

Турция в целом и Алания в частности стали центром притяжения для международных инвесторов и тех, кто ищет идеальное место для жизни или отдыха. Покупка недвижимости здесь предлагает множество преимуществ:

 

• Прекрасный климат и образ жизни: Алания может похвастаться более чем 300 солнечными днями в году, мягкой зимой и жарким летом. Средиземноморский образ жизни здесь расслабленный и приятный, с акцентом на отдых, свежие продукты и время, проведенное на свежем воздухе.

• Доступные цены: По сравнению с другими популярными средиземноморскими направлениями, стоимость недвижимости в Алании остается весьма привлекательной. Это позволяет купить квартиру в Алании, Турция, недорого и получить отличное соотношение цены и качества.

• Высокий арендный потенциал: Благодаря развитой туристической индустрии, ваша квартира в Алании может стать источником стабильного дохода от аренды. Спрос на краткосрочное и долгосрочное жилье высок круглый год.

• Развитая инфраструктура: Алания — это не просто курортный город, а полноценный центр с современными больницами, школами (включая международные), торговыми центрами, ресторанами и отличным транспортным сообщением.

• Возможность получения ВНЖ и гражданства: Владение недвижимостью в Турции может упростить процесс получения вида на жительство, а при определенной сумме инвестиций — даже турецкого гражданства.

Рынок недвижимости Алании активно развивается. В 2022 году иностранцы приобрели более 14 000 объектов недвижимости в этом районе, что свидетельствует о высоком интересе. Несмотря на некоторое снижение продаж в 2023 году из-за глобальных экономических изменений, Алания остается одним из лидеров по привлекательности для иностранных покупателей в Турции.

 

Квартира в Алании купить недорого: Реальность или миф?

Многие задаются вопросом, насколько реально квартира в Алании купить недорого. Ответ — да, это вполне возможно! Рынок Алании предлагает широкий выбор объектов на любой бюджет.

Начальные цены на квартиры могут составлять около €45 000 (примерно $50 000) за небольшие апартаменты на вторичном рынке или в районах подальше от моря. Это отличная возможность для тех, кто хочет "войти" на турецкий рынок недвижимости без больших вложений. За сумму около €80 000 и выше можно приобрести более просторные или новые квартиры, в том числе пентхаусы или апартаменты в комплексах у моря с развитой инфраструктурой. Например, средняя стоимость квартиры с одной спальней (1+1, около 60 м²) составляет примерно $113 600 (около $1894 за м²), в то время как квартира с двумя спальнями (2+1, около 114 м²) обойдется в среднем в $155 600 (около $1365 за м²). Более просторные семейные квартиры (3+1, около 160 м²) в среднем стоят $212 000, а четырехспальные (4+1, около 240 м²) - $309 000.

Средняя стоимость квадратного метра в Алании по состоянию на середину 2023 года составляла около $1510. Это выше среднего показателя по Турции ($988 за м²), но все равно значительно ниже, чем в аналогичных прибрежных городах Европы. Для лучшего понимания, рассмотрим средние цены за квадратный метр в USD по некоторым ключевым районам Алании (данные на середину 2023 года):

 

Как видно из таблицы, такие районы, как Исхаклы и Авсаллар, предлагают более доступные варианты, в то время как Кестель и Тюрклер являются более дорогими. Махмутлар, один из самых популярных районов среди иностранцев, предлагает множество современных и относительно недорогих апартаментов.

Важно учитывать, что цены на небольшие квартиры (1+1) часто имеют более высокую стоимость за квадратный метр по сравнению с более просторными (3+1 или 4+1), поскольку они пользуются большим спросом среди инвесторов и покупателей для отдыха.

Таким образом, купить квартиру в Алании, Турция, недорого — это вполне достижимая цель, особенно если вы готовы рассмотреть различные районы и типы недвижимости.

Читать далее : Купить недвижимость в Турции

Купить квартиру в Алании вторичку: Преимущества и особенности

При выборе недвижимости в Алании многие покупатели рассматривают как новостройки, так и вторичное жилье. Купить квартиру в Алании вторичку имеет свои преимущества:

• Более низкая цена: Часто вторичное жилье стоит дешевле, чем аналогичные квартиры в новых комплексах. Это позволяет сэкономить или приобрести недвижимость в более престижном районе за те же деньги.

• Готовая инфраструктура: Вторичные квартиры, как правило, расположены в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой – магазинами, кафе, транспортом, которые уже функционируют.

• Возможность увидеть реальное состояние: При покупке вторички вы можете оценить реальное состояние квартиры и дома, а не полагаться только на планы застройщика.

• Сразу готовы к проживанию или сдаче в аренду: Многие вторичные квартиры продаются с мебелью и бытовой техникой, что позволяет сразу заехать или начать сдавать их в аренду без дополнительных вложений и ожидания.

Однако при покупке вторички стоит учитывать и особенности. Возможно, потребуется ремонт или обновление интерьера. Также важно тщательно проверить документы на квартиру и убедиться в отсутствии обременений.

Вторичный рынок в Алании очень активен, предлагая широкий выбор квартир различных планировок и годов постройки. Это отличный вариант для тех, кто ищет более доступные варианты или хочет жить в уже сложившемся районе.

Купить квартиру в Алании в рублях: Возможности для российских покупателей

Для покупателей из России актуален вопрос, можно ли купить квартиру в Алании в рублях. Прямая оплата в рублях за недвижимость в Турции обычно невозможна из-за валютного законодательства. Однако существуют способы осуществить сделку, используя российские рубли:

 

• Конвертация в валюту: Наиболее распространенный способ – это конвертация рублей в доллары США или евро, а затем перевод средств в Турцию. Важно выбирать надежные банки и следить за текущим обменным курсом.

• Использование криптовалюты: Некоторые компании и частные продавцы могут принимать оплату в криптовалюте, которую затем можно конвертировать в турецкие лиры.

• Международные переводы: С учетом текущей геополитической ситуации, возможности международных переводов могут меняться. Важно уточнять актуальные способы перевода средств с вашим банком или финансовым консультантом.

Турецкая лира подвержена колебаниям курса, что может быть как преимуществом, так и риском для иностранных покупателей. Ослабление лиры делает недвижимость дешевле в долларовом или евровом эквиваленте, что стимулирует спрос.

Несмотря на сложности с прямыми расчетами в рублях, российские покупатели остаются одной из крупнейших групп иностранных инвесторов в Алании. В 2022 году граждане России приобрели более 6000 объектов недвижимости в Алании, составив около 45% от всех иностранных покупок. Это свидетельствует о том, что, несмотря на технические моменты с оплатой, возможности для приобретения недвижимости в Алании у россиян есть.

Важно работать с опытными агентствами недвижимости, которые знакомы с особенностями проведения сделок для иностранных граждан и могут помочь с организацией оплаты.

 

Инвестиционный Потенциал и Перспективы

Инвестиции в недвижимость Алании считаются перспективными. Рынок демонстрирует устойчивый рост цен в долгосрочной перспективе. За пять лет до 2020 года цены выросли примерно на 40%, а в 2021-2022 годах наблюдался еще более резкий скачок.

Развитие инфраструктуры играет ключевую роль в повышении привлекательности Алании для инвесторов:

• Новая автомагистраль Анталия-Алания: Строительство новой трассы значительно сократит время в пути до аэропорта Анталии, что сделает Аланию еще более доступной.

• Расширение аэропорта Газипаша: Аэропорт Газипаша (GZP), расположенный всего в 30-40 минутах езды от Алании, активно развивается, увеличивая количество прямых рейсов из разных стран. Это способствует росту туристического потока и спроса на аренду.

• Новая пристань в Газипаше: Строительство современной марины открывает новые возможности для яхтенного туризма и может привлечь более состоятельных туристов и инвесторов.

• Городские улучшения: В Алании постоянно строятся новые торговые центры, парки, улучшается дорожная сеть и коммунальная инфраструктура.

Все эти факторы способствуют росту стоимости недвижимости и делают Аланию привлекательной для тех, кто ищет не только место для жизни, но и выгодное вложение средств.

 

Районы Алании: Где Лучше Купить?

После оценки инвестиционного потенциала, следующим важным шагом является выбор подходящего района для покупки квартиры в Алании. Выбор района в Алании зависит от ваших предпочтений и целей. Каждый район имеет свои особенности:

 

• Центр Алании и пляж Клеопатры (Сарай): Идеально для тех, кто любит быть в центре событий, рядом с пляжем, магазинами и историческими достопримечательностями. Цены здесь выше, но и арендный потенциал очень высок.

• Оба: Развивающийся район к востоку от центра. Известен новой инфраструктурой, современными жилыми комплексами и спокойной атмосферой. Популярен среди семей и иностранцев, живущих постоянно.

• Махмутлар: Один из самых популярных районов среди иностранцев, особенно русскоязычных. Предлагает большой выбор доступных квартир в современных высотных комплексах с богатой инфраструктурой. Здесь активное сообщество экспатов.

• Авсаллар: Расположен западнее Алании, славится своими прекрасными песчаными пляжами, особенно пляжем Инжекум. Более спокойный и семейный район, цены здесь обычно ниже, чем в центре.

• Кестель: Район к востоку от Обы с малоэтажной застройкой. Предлагает тихую и спокойную атмосферу, многие комплексы расположены прямо у моря. Подходит для тех, кто ценит уединение и виды на море.

• Каргыджак: Район восточнее Махмутлара, известный своими роскошными виллами и высококлассными жилыми комплексами. Предлагает просторные объекты с панорамными видами, часто с частными бассейнами.

• Тепе и Бекташ: Расположены на холмах над Аланией. Известны своими виллами с потрясающими видами на город, замок и море. Идеально для тех, кто ищет уединение и эксклюзивность.

Также стоит обратить внимание на развивающиеся районы, такие как Газипаша (рядом с аэропортом), Паяллар и Тюрклер (к западу от Алании) и Демирташ (к востоку от Каргыджака), где цены пока ниже, но есть потенциал для роста.

 

Удобства и Инфраструктура

Алания предлагает все необходимое для комфортной жизни:

• Здравоохранение: Современные государственные и частные больницы, клиники и аптеки.

• Образование: Государственные и частные школы, включая международную школу, а также два университета.

• Транспорт: Развитая сеть автобусов и маршруток, удобное сообщение с аэропортами Газипаша и Анталия.

• Шопинг: Крупные торговые центры, супермаркеты, еженедельные продуктовые и вещевые базары.

• Досуг: Прекрасные пляжи, водные виды спорта, исторические достопримечательности (замок, Красная башня), канатная дорога, аквапарки, рестораны, кафе, бары, ночные клубы, возможности для пеших прогулок и активного отдыха в горах или у реки Димчай.

Жизнь в Алании сочетает в себе удобства современного города и расслабленную атмосферу морского курорта.

Купить квартиру в Алании — это выгодное вложение и возможность обрести дом в одном из самых привлекательных регионов Турции. Независимо от того, хотите ли вы купить квартиру в Алании вторичку для отдыха, ищете возможность купить квартиру в Алании в рублях через конвертацию валюты, или планируете инвестировать для получения арендного дохода, Алания предлагает широкий выбор вариантов. Доступные цены, прекрасный климат, развитая инфраструктура и гостеприимная атмосфера делают этот город идеальным местом для жизни, отдыха и инвестиций.

Trust-United: Ваш Надежный Партнер в Алании

Готовы сделать шаг к мечте о собственной квартире в Алании? Компания Trust-United поможет вам на каждом этапе! Мы предлагаем широкий выбор недвижимости, профессиональную поддержку и полное сопровождение сделки. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:

• Получить персональную подборку объектов, соответствующих вашим критериям.

• Заказать бесплатную консультацию по всем вопросам покупки и оформления.

• Скачать наш актуальный каталог недвижимости в Алании.