Loading ...
Loading ...
Not Found Properties
Кемер, расположенный на живописном побережье Средиземного моря в провинции Анталия, Турция, представляет собой прекрасное место для тех, кто мечтает о собственном уголке под солнцем. Этот курортный город, известный своей потрясающей природой, чистейшими пляжами и развитой инфраструктурой, привлекает инвесторов и покупателей со всего мира. Если вы рассматриваете возможность купить квартиру в Кемере, то вы на правильном пути к выгодной инвестиции и комфортной жизни. Читать далее : купить недвижимость в Анталии
Рынок недвижимости в Кемере постоянно растет, предлагая отличные возможности для инвесторов. За последние четыре года, с 2018 по 2022 год, стоимость недвижимости в Кемере значительно выросла. Это говорит о том, что Кемер становится все более ценным местом для покупки жилья по сравнению с другими районами Анталии. Рост цен связан с увеличением числа туристов и постоянным спросом на жилье для отдыха.
Рынок квартир в Кемере предлагает широкий выбор вариантов, подходящих для разных потребностей и бюджетов. Здесь можно найти студии, а также квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, и даже двухуровневые апартаменты. Многие из них расположены в современных комплексах с общими удобствами, такими как бассейны, детские площадки, красивые сады и круглосуточная охрана. Вы можете выбрать как вторичное жилье, так и новые квартиры. Для тех, кто ищет роскошь, доступны пентхаусы. В зависимости от расположения, квартиры в Кемере могут предложить потрясающий вид на море, горы или окружающую природу.
Читать далее : Купить недвижимость в Турции
Стоимость квартир в Кемере сильно различается, что отражает разнообразие доступных объектов. Цены могут начинаться от €99 000 и доходить до более чем €1 100 000. В среднем, стоимость квадратного метра квартиры в Кемере составляет около €1 500.
Вот примерные цены на квартиры в Кемере:
|
Тип квартиры |
Примерная начальная цена (EUR) |
|
Однокомнатная квартира в хорошем комплексе |
от €70 000 |
|
Двух- или трехкомнатная квартира в хорошем комплексе |
от €100 000 |
Этот широкий диапазон цен делает рынок квартир в Кемере доступным для инвесторов с разным уровнем капитала.
Продажа квартир в Кемере привлекает самых разных покупателей. Богатые граждане Турции часто выбирают Кемер для своих домов отдыха. Регион также очень популярен среди британских покупателей, которых привлекает теплый климат. Европейские покупатели в целом составляют значительную часть зарубежного рынка недвижимости, и Кемер является для них популярным выбором. Россияне также входят в число ведущих национальностей, инвестирующих в турецкую недвижимость, при этом регион Анталии, включая Кемер, является предпочтительным местом. Кроме того, немецкие турки все чаще возвращаются к своим культурным корням и инвестируют в прибрежные курорты, такие как Кемер.
Купить квартиру в Кемере Турция — это не только возможность приобрести дом мечты, но и выгодная инвестиция. Недвижимость в Кемере обладает высоким потенциалом для получения дохода от аренды. Инвесторы могут рассчитывать на отличную доходность от аренды, часто от 7% до 9% годовых. Этот высокий потенциал особенно заметен в пик туристического сезона, который обычно длится четыре-пять месяцев.
Краткосрочная аренда может приносить еще большую прибыль, с потенциальной доходностью от 8% до 10% годовых. Средняя суточная ставка аренды для краткосрочной сдачи варьируется от €50 до €100, в зависимости от сезона и типа квартиры. Это может принести значительную годовую прибыль, потенциально от €9 000 до €18 000, при условии 50% заполняемости.
С 1 января 2024 года в Турции действуют новые правила, касающиеся краткосрочной аренды (менее 100 дней в году). Квартиры, предназначенные для краткосрочной аренды, должны получить специальную лицензию. Кроме того, все здание, в котором находится квартира, также должно иметь лицензию на краткосрочную аренду. Для городских комплексов получение такой лицензии обычно требует согласия всех владельцев квартир в комплексе. Без этого единогласного согласия владельцы могут сдавать свою недвижимость только на срок более 100 дней, что классифицируется как долгосрочная аренда.
Исключение из правила 100% согласия может применяться к комплексам, имеющим инфраструктуру, подобную отельной, при условии, что в плане здания явно указана пригодность комплекса для краткосрочной аренды. Все арендаторы, независимо от срока аренды, должны быть зарегистрированы в местной полиции. Кроме того, владельцы недвижимости обязаны получить лицензию Министерства культуры и туризма и обеспечить ее заметное размещение. Несоблюдение этих правил может привести к значительным штрафам. Любой доход, полученный от аренды в Турции, облагается налогом.
Если вы хотите квартира в Кемере купить недорого, есть несколько районов, которые стоит рассмотреть.
Арсланбуджак: Этот район, расположенный недалеко от гор Таурус и реки Кемер, известен своей спокойной и тихой атмосферой. На рынке недвижимости здесь в основном представлены традиционные дома и виллы. Цены на недвижимость в Арсланбуджаке обычно ниже, чем в центре Кемера. Он также считается одним из самых безопасных регионов в этом районе и является домом для многих государственных школ. Арсланбуджак признан районом с высоким инвестиционным потенциалом, предлагающим спокойную обстановку в окружении природы.
Куздере: Здесь предлагаются современные объекты недвижимости, часто в комплексах с общими бассейнами и ландшафтными садами. В Куздере также есть широкий выбор доступных и просторных квартир.
Другие популярные районы для инвестиций в недвижимость в Кемере включают:
Чамьюва: Известен своей безмятежной обстановкой, окруженной апельсиновыми и лимонными рощами. Здесь находится красивый залив Парадайз.
Гёйнюк: Популярный курорт с широким спектром развлечений, красивыми пляжами и роскошными курортами.
Центр Кемера (Меркез): Элитный город с очаровательными мощеными улицами, красивой мариной и прекрасным песчаным пляжем.
Текирова: Известна своей природной красотой, включая сосновые леса и чистые, прозрачные заливы.
Бельдиби: Известен своей расслабленной атмосферой и расположен между горным районом Лилика и равниной Памфилия.
Кириш: Расположен всего в 5 километрах от центра Кемера, может похвастаться чистым галечным пляжем.
Бейджик: Признан туристической деревней с отличными удобствами и потрясающей природной красотой, предлагающей захватывающие виды на горы и море.
Каждый из этих районов предлагает уникальные характеристики, которые могут подойти разным типам инвесторов.
Помимо возможности купить квартиру в Кемере Турция недорого, инвестиции в недвижимость Кемера имеют ряд преимуществ:
Развитый Туризм: Сильный туристический сектор обеспечивает высокий спрос на арендуемую недвижимость, что является основой экономики Кемера.
Привлекательная Доходность от Аренды: Инвесторы могут получать до 8-10% годовых, особенно в пик туристического сезона.
Рост Капитала: Цены на жилье в регионе постоянно растут, в среднем на 10% в год. Эксперты прогнозируют продолжение этого роста.
Желанный Образ Жизни: Кемер предлагает красивую природу, свежий воздух, чистый город, доступ к пляжам и достопримечательностям, а также приятный климат круглый год.
Программа Гражданства за Инвестиции: Инвестируя в недвижимость в Кемере от $400 000, покупатели могут получить турецкое гражданство.
Доступная Стоимость Жизни: По сравнению со многими европейскими странами, Кемер предлагает более низкие налоги на недвижимость и коммунальные услуги.
Кемер обладает хорошо развитой инфраструктурой и широким спектром удобств для жителей и гостей.
Транспорт: Хорошие дорожные связи, автовокзал, связывающий Кемер почти со всеми городами Турции. Международный аэропорт Анталии находится примерно в 50 минутах езды. В Кемере также есть марина на 320 мест.
Здравоохранение: В городе есть государственные и частные больницы и клиники, предлагающие широкий спектр медицинских услуг.
Образование: В Кемере есть государственные школы, а также международные школы для семей экспатов.
Шопинг и Еда: Множество магазинов, баров и ресторанов. Еженедельные рынки со свежими продуктами и сувенирами. Крупные торговые центры Анталии находятся недалеко.
Развлечения: Пляжи с водными видами спорта, канатная дорога на гору Тахталы, древние руины Аспендоса, Фазелиса и Олимпоса, Динопарк, каньон Гёйнюк.
Все эти удобства способствуют высокому качеству жизни в Кемере.
Рынок недвижимости Кемера предлагает множество возможностей для инвесторов. Сильный туристический сектор, привлекательная доходность от аренды, потенциал роста капитала и желаемый образ жизни делают Кемер идеальным местом для покупки недвижимости. Независимо от того, хотите ли вы купить квартиру в Кемере для личного пользования или для получения дохода от аренды, этот город на Турецкой Ривьере имеет все, что вам нужно.
Готовы сделать следующий шаг и найти свою идеальную квартиру в Кемере? Команда Trust-United готова помочь вам на каждом этапе пути. Мы предлагаем экспертные знания рынка, широкий выбор объектов и индивидуальный подход, чтобы ваша инвестиция в турецкую недвижимость была успешной и беззаботной. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможностях, которые ждут вас в Кемере!